Rendement locatif · 62630
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Longvilliers (62630)
À Longvilliers, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 151 715 € | 834 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Longvilliers : taxe foncière à 35,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Longvilliers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
231 m²
6,5/10383 500 €
240 m²
6,4/10383 500 €
147 m²
6,2/10369 000 €
200 m²
6,2/10395 000 €
411 m²
6,0/10250 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DE RECQUES | 127 m² | 104 500 € | 823 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 25 RTE DE FRENCQ | 90 m² | 240 000 € | 2 667 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LES DOUZE | — | 90 230 € | 1 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 1 IMP DE LA DORDOGNE | 120 m² | 227 000 € | 1 892 €/m² |
| 14 juin 2025 | Maison | 2 IMP DE LA DORDOGNE | 122 m² | 228 000 € | 1 869 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 3 ALL DU CHATEAU | 195 m² | 609 535 € | 3 126 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Terrain | LE BOIS DU PLOUY | — | 40 000 € | 1 €/m² |
| 27 févr. 2024 | Terrain | LE BOIS DES RIGLEUX | — | 228 000 € | 2 €/m² |
| 13 sept. 2023 | Maison | 4 RUE DE RECQUES | 130 m² | 207 500 € | 1 597 €/m² |
| 25 juil. 2023 | Maison | 16 RTE DE FRENCQ | 84 m² | 140 000 € | 1 667 €/m² |