Rendement locatif · 76860
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Longueil (76860)
À Longueil, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Longueil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 285 000 € | 744 €/mois | 3,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Longueil : taxe foncière à 57,08 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Longueil — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
203 m²
6,4/10280 000 €
221 m²
6,4/10399 000 €
72 m²
6,3/10118 000 €
121 m²
6,1/10163 200 €
120.68 m²
6,1/10163 200 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE HAUT DE LA HAYETTE | — | 31 000 € | 2 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 2 CITE DURAME | 111 m² | 120 000 € | 1 082 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 51 RUE OLIVIER DE LONGUEIL | 38 m² | 20 000 € | 527 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 76 RUE OLIVIER DE LONGUEIL | 47 m² | 62 000 € | 1 320 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 1175 RUE DE LA MER | 144 m² | 197 000 € | 1 369 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 19 LOT DU DOMAINE DU PANORAMA | 100 m² | 218 400 € | 2 184 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 158 RUE DU BUISSON D'ANVAL | 95 m² | 235 000 € | 2 474 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 673 RUE DE LA MER | 169 m² | 480 000 € | 2 841 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 192 RUE DE LA PESCHERIE | 178 m² | 370 211 € | 2 080 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 656 RUE DE LA MER | 55 m² | 270 500 € | 4 919 €/m² |