Rendement locatif · 42410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chuyer (42410)
À Chuyer, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 7,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 50 204 € | 318 €/mois | 7,6 % |
| T2 | 42 m² | 95 844 € | 523 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 141 484 € | 689 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 193 970 € | 870 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 186 390 € | 1 040 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chuyer : taxe foncière à 29,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chuyer — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1000 m²
5,9/10107 000 €
200 m²
5,3/10392 000 €
140 m²
5,2/10283 500 €
98 m²
5,2/10260 000 €
979 m²
5,0/10118 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | CROIX BLANCHE | — | 21 707 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA BARONNETTE | — | 1 104 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 26 LA BARONNETTE | 103 m² | 280 000 € | 2 719 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LA BARONNETTE | — | 540 000 € | 2 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 4 RTE DE PERIGNEUX | 95 m² | 183 000 € | 1 927 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | CHEZ CHAVAS | — | 112 000 € | 115 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 9001 LA BESSONY | 212 m² | 619 000 € | 2 920 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | PERIGNEUX | — | 5 370 € | 1 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 5105 LA RIVOIRE | 166 m² | 376 830 € | 2 271 €/m² |
| 4 mars 2025 | Maison | 8 RTE DE BONNEBOUCHE | 83 m² | 144 000 € | 1 735 €/m² |