Rendement locatif · 42800
Rendement locatif à Tartaras
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tartaras (42800)
À Tartaras, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,5 % à 14,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Rendement brut par typologie à Tartaras
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 27 258 € | 327 €/mois | 14,4 % |
| T2 | 42 m² | 52 038 € | 539 €/mois | 12,4 % |
| T3 | 62 m² | 76 818 € | 710 €/mois | 11,1 % |
| T4 | 85 m² | 105 315 € | 895 €/mois | 10,2 % |
| Maison | 95 m² | 335 445 € | 985 €/mois | 3,5 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tartaras : taxe foncière à 32,61 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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