Rendement locatif · 69420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Trèves (69420)
À Trèves, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 210 140 € | 985 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Trèves : taxe foncière à 35,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Maison | 52 CHE DES PIERRES BLANCHES | 192 m² | 482 500 € | 2 514 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 5174 LE BOURG | 145 m² | 344 920 € | 2 379 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 1628 LE COLOMBET | 61 m² | 220 950 € | 3 623 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 130 000 € | 3 024 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 87 CHE DES PIERRES BLANCHES | 135 m² | 420 000 € | 3 112 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | LA DHUIRE | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 24 mars 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 19 000 € | 84 €/m² |
| 5 mars 2025 | Appartement | 529 RTE DES DEUX VALLEES | 70 m² | 182 480 € | 2 607 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Terrain | L EPINE | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Terrain | LE COLOMBET | — | 97 000 € | 55 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Trèves — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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