Rendement locatif · 25690
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Longemaison (25690)
À Longemaison, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 157 605 € | 1 031 €/mois | 7,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Longemaison : taxe foncière à 27,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2024 | Maison | 2 L ADROIT PORE | 380 m² | 670 000 € | 1 764 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Terrain | BOIS MESSIR JEAN | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2024 | Terrain | BOIS MESSIR JEAN | — | 26 000 € | 1 €/m² |
| 16 janv. 2024 | Maison | 19 RUE DU BOIS JEANNOT | 98 m² | 37 212 € | 380 €/m² |
| 15 déc. 2023 | Maison | 546 RUE DU CLOS DEVANT | 205 m² | 170 000 € | 830 €/m² |
| 5 janv. 2023 | Terrain | LES FRAICHES | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 1 août 2022 | Terrain | BOIS MESSIR JEAN | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2022 | Terrain | LE VERNOIS | — | 7 005 € | 25 €/m² |
| 23 mars 2022 | Maison | 64 RTE DU MOULIN | 165 m² | 264 300 € | 1 602 €/m² |
| 16 mars 2022 | Terrain | AUX CERNEUX | — | 27 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Longemaison — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
68 m²
4,7/10219 000 €