Rendement locatif · 25650
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Chaux (25650)
À La Chaux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 5,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 66 000 € | 318 €/mois | 5,8 % |
| T2 | 42 m² | 126 000 € | 523 €/mois | 5,0 % |
| T3 | 62 m² | 186 000 € | 689 €/mois | 4,4 % |
| T4 | 85 m² | 255 000 € | 869 €/mois | 4,1 % |
| Maison | 95 m² | 301 530 € | 1 261 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Chaux : taxe foncière à 36,83 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chaux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
6,2/10335 000 €
227 m²
5,7/10285 000 €
195 m²
5,4/10295 000 €
126 m²
5,3/10142 500 €
998 m²
5,0/10142 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA GROSSE AGE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 5 RUE DU DOCTEUR GIRARD | 50 m² | 90 000 € | 1 800 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 20 RUE DU DOCTEUR GIRARD | 92 m² | 95 000 € | 1 033 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | SOUS LA CERNAY | — | 17 000 € | 1 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 3 LES CULAILLES | 92 m² | 275 000 € | 2 990 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | COTE FAVROT | — | 3 050 € | 2 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Terrain | DEVANT LE MONTET | — | 16 000 € | 1 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Appartement | 5 RUE DU DOCTEUR GIRARD | 139 m² | 190 000 € | 1 367 €/m² |
| 18 janv. 2025 | Terrain | VILLAGE DE LA CHAUX | — | 170 380 € | 35 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Terrain | LA GROSSE AGE | — | 280 000 € | 107 €/m² |