Rendement locatif · 25500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Combes (25500)
À Les Combes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 255 835 € | 1 261 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Combes : taxe foncière à 40,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Combes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
161 m²
6,0/10269 000 €
250 m²
3,0/10760 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 1 IMP DU CHAZAL | 73 m² | 145 000 € | 1 987 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | BOIS BORNE | — | 23 500 € | 2 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | BOIS JACQUOT | — | 10 500 € | 2 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LES SAPEUT | — | 50 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LES CHAMBLATS | — | 500 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | CLOS AUBERT | — | 7 820 € | 58 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | PRE BEULOD | — | 10 524 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LES DUQUETS | — | 3 470 € | 5 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DES DOLINES | 132 m² | 366 750 € | 2 779 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | CLOISON RICHARD | — | 17 670 € | 1 €/m² |