Rendement locatif · 25690
Rendement locatif à Avoudrey
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Avoudrey (25690)
À Avoudrey, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 7,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Rendement brut par typologie à Avoudrey
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 53 746 € | 340 €/mois | 7,6 % |
| T2 | 42 m² | 102 606 € | 560 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 151 466 € | 738 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 207 655 € | 931 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 273 030 € | 1 261 €/mois | 5,5 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Avoudrey : taxe foncière à 33,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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