Investir · 47700
Rendement, marché et risques à Leyritz-Moncassin (47700)
Faut-il investir à Leyritz-Moncassin ? Prix médian 1 702 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Leyritz-Moncassin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 702 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Leyritz-Moncassin en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Leyritz-Moncassin :
Le rendement locatif brut indicatif à Leyritz-Moncassin avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Leyritz-Moncassin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Leyritz-Moncassin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 702 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Leyritz-Moncassin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Leyritz-Moncassin
200 m²
5,6/10220 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2024 | Local | 114 RUE CHATEAU MONCASSIN | — | 900 000 € | — |
| 4 mai 2024 | Terrain | BOUCHET | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 22 mars 2024 | Terrain | 626 CHE DE ROUMAT | — | 96 000 € | 24 €/m² |
| 19 déc. 2023 | Terrain | BOUCHET | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 13 déc. 2023 | Terrain | LA BASTISSE | — | 17 000 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2023 | Terrain | LAUBILAN | — | 83 750 € | 2 €/m² |
| 31 mars 2023 | Terrain | RANDE | — | 48 516 € | 1 €/m² |
| 31 mars 2023 | Terrain | A REGUILLON | — | 14 717 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2022 | Terrain | MARSANES | — | 65 000 € | 7 €/m² |
| 14 oct. 2022 | Terrain | MALARICHE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Leyritz-Moncassin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.