Rendement locatif · 51700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Leuvrigny (51700)
À Leuvrigny, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 115 425 € | 753 €/mois | 7,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Leuvrigny : taxe foncière à 42,87 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Leuvrigny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
108 m²
5,6/10127 200 €
1182 m²
5,0/1070 000 €
2999 m²
5,0/1050 000 €
128 m²
4,7/10209 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 oct. 2025 | Maison | 5B RUE LEO LAGRANGE | 180 m² | 171 000 € | 950 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LA SENTE DE MIZY | — | 19 200 € | 50 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 4 RUE BLANCHE DE CASTILLE | 78 m² | 144 950 € | 1 859 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 1 CHE DES MEULES | 88 m² | 220 000 € | 2 500 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 3T RUE DE L ECOLE | 112 m² | 237 500 € | 2 121 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | LES PETITS CLOS | — | 538 € | 1 €/m² |
| 22 mai 2025 | Terrain | LE CLOS DAVAUX | — | 45 000 € | 79 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Terrain | LES MAINVILLES | — | 112 560 € | 105 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Terrain | LES GROSSES PIERRES | — | — | — |
| 10 janv. 2025 | Terrain | LE PEIGNE D ARGENT | — | 1 € | 1 €/m² |