Investir · 51700
Rendement, marché et risques à Leuvrigny (51700)
Faut-il investir à Leuvrigny ? Prix médian 1 215 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Leuvrigny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 215 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Leuvrigny en 2023
Rendement brut
8,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,87 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Leuvrigny :
Le rendement locatif brut indicatif à Leuvrigny avoisine 8,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Leuvrigny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Leuvrigny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 215 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Leuvrigny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Leuvrigny
108 m²
5,6/10127 200 €
1182 m²
5,0/1070 000 €
2999 m²
5,0/1050 000 €
128 m²
4,7/10209 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 oct. 2025 | Maison | 5B RUE LEO LAGRANGE | 180 m² | 171 000 € | 950 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LA SENTE DE MIZY | — | 19 200 € | 50 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 4 RUE BLANCHE DE CASTILLE | 78 m² | 144 950 € | 1 859 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 1 CHE DES MEULES | 88 m² | 220 000 € | 2 500 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 3T RUE DE L ECOLE | 112 m² | 237 500 € | 2 121 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | LES PETITS CLOS | — | 538 € | 1 €/m² |
| 22 mai 2025 | Terrain | LE CLOS DAVAUX | — | 45 000 € | 79 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Terrain | LES MAINVILLES | — | 112 560 € | 105 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Terrain | LES GROSSES PIERRES | — | — | — |
| 10 janv. 2025 | Terrain | LE PEIGNE D ARGENT | — | 1 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Leuvrigny. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.