Rendement locatif · 51700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Troissy (51700)
À Troissy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 110 295 € | 753 €/mois | 8,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Troissy : taxe foncière à 59,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Troissy (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Troissy.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Troissy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
83 m²
6,2/10110 000 €
210 m²
5,0/10265 000 €
400 m²
5,0/101 €
113 m²
4,7/10162 200 €
110 m²
4,7/10153 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Terrain | ENTRE DEUX RUES | — | 34 500 € | 100 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 27 RTE DE PARIS | 91 m² | 56 000 € | 616 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LES VIGNES GERVAIS | — | 97 100 € | 100 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 26 RTE DE PARIS | 100 m² | 86 000 € | 860 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 9 RUE DES BERCEAUX | 69 m² | 80 000 € | 1 160 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 7 RUE DES BERCEAUX | 130 m² | 80 000 € | 616 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | LA CROIX CHARTON | — | 94 500 € | 90 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | LES PATURES | — | 10 500 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 12 000 € | 25 €/m² |
| 20 mai 2025 | Terrain | LES LONGUES VIGNES | — | 23 500 € | 30 €/m² |