Rendement locatif · 40400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lesgor (40400)
À Lesgor, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 172 710 € | 794 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lesgor : taxe foncière à 40,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Terrain | BOURG | — | 160 000 € | 151 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 60 CHE DE DAX | 90 m² | 204 000 € | 2 267 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LA BARTHE | — | 600 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | TUNISIE | — | 133 880 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | PRESCHE | — | 26 000 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 319 RTE DE RION | 33 m² | 130 000 € | 3 940 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | CARRERE | — | 20 000 € | 5 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 168 RTE DE CARCEN | 141 m² | 155 000 € | 1 100 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | CARRERE | — | 14 229 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | MAISONNAVE | — | 151 470 € | 1 €/m² |