Rendement locatif · 76630
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Ifs (76630)
À Les Ifs, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 11,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 86 450 € | 817 €/mois | 11,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Ifs : taxe foncière à 47,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Ifs — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
86 m²
5,5/10135 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU TILLEUL | 70 m² | 125 000 € | 1 786 €/m² |
| 5 juil. 2025 | Maison | 12 RUE DU TILLEUL | 100 m² | 159 700 € | 1 597 €/m² |
| 30 mai 2025 | Maison | 11B RUE DU TILLEUL | 70 m² | 165 000 € | 2 358 €/m² |
| 9 oct. 2024 | Maison | 12 RUE DE LA MARE | 70 m² | 75 000 € | 1 072 €/m² |
| 30 août 2024 | Maison | 4 RUE DE LA MARE | 67 m² | 85 000 € | 1 269 €/m² |
| 30 nov. 2023 | Terrain | PLAINE DES IFS | — | 76 952 € | 1 €/m² |
| 5 mai 2021 | Maison | 5015 VILLAGE | 180 m² | 176 640 € | 982 €/m² |
| 17 mars 2021 | Maison | 1B VILLAGE | 90 m² | 164 350 € | 1 827 €/m² |
| 28 nov. 2019 | Terrain | LE VILLAGE SUD | — | 15 360 € | 1 €/m² |
| 9 nov. 2019 | Maison | 2 RUE DE LA MARE | 80 m² | 21 000 € | 263 €/m² |