Rendement locatif · 76630
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bailly-en-Rivière (76630)
À Bailly-en-Rivière, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 177 650 € | 817 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bailly-en-Rivière : taxe foncière à 59,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bailly-en-Rivière — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
135 m²
6,4/10208 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DES ECOLES | 40 m² | 30 000 € | 750 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 5121 LE BOURG | 90 m² | 47 500 € | 528 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LES HYMIS | — | 110 330 € | 3 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 15 000 € | 19 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | LES EAUX HYES | — | 130 000 € | 4 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | BRETIGNY | — | 8 500 € | 2 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 1 RUE DE LE CAVEE | 124 m² | 253 250 € | 2 043 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 5157 LE BOURG | 78 m² | 160 000 € | 2 052 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | BOIS DU CHATEAU | — | 92 000 € | 3 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 5131 LE BOURG | 112 m² | 90 000 € | 804 €/m² |