Rendement locatif · 76630
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Avesnes-en-Val (76630)
À Avesnes-en-Val, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Avesnes-en-Val et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 151 335 € | 674 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Avesnes-en-Val : taxe foncière à 56,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Avesnes-en-Val — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
146 m²
6,0/10195 000 €
152 m²
5,3/10135 200 €
81 m²
5,2/1092 000 €
78 m²
4,1/10186 000 €
74 m²
4,0/10188 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Terrain | BLANQUE | — | 30 000 € | 11 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 5131 REGNETUIT | 76 m² | 137 000 € | 1 803 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Local | 5040 MAISONCELLE | 165 m² | 200 € | 2 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 5144 SAINT AIGNAN | 107 m² | 147 500 € | 1 379 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Terrain | SOUS FEUILLOY | — | 11 500 € | 16 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Terrain | FEUILLOY | — | 2 500 € | 2 €/m² |
| 28 déc. 2024 | Maison | 5002 LE VILLAGE | 80 m² | 76 500 € | 957 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Maison | 5091 SAINT AIGNAN | 95 m² | 118 000 € | 1 243 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Maison | 5 RUE DE REGNETUIT | 130 m² | 293 000 € | 2 254 €/m² |
| 14 août 2024 | Maison | 33 MAISONCELLE | 117 m² | 170 000 € | 1 453 €/m² |