Rendement locatif · 76660
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Wanchy-Capval (76660)
À Wanchy-Capval, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Wanchy-Capval et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 193 705 € | 730 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Wanchy-Capval : taxe foncière à 37,41 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Wanchy-Capval (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Wanchy-Capval.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Wanchy-Capval — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
138 m²
6,1/10236 900 €
136 m²
5,9/10244 000 €
136 m²
5,9/10244 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Terrain | LE HAMEL | — | 142 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 9 LES VIEUX IFS | 65 m² | 187 640 € | 2 887 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 64 RUE GRANDE RUE | 60 m² | 35 000 € | 584 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | 10 HAMEAU DE CAPVAL | — | 18 000 € | 26 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 22 FUMECHON | 97 m² | 130 000 € | 1 341 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 20B LES VIEUX IFS | 113 m² | 170 000 € | 1 505 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | LE HAMEL | — | 200 € | 7 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 13 FUMECHON | 65 m² | 99 000 € | 1 524 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 28 RUE GRANDE RUE | 64 m² | 148 000 € | 2 313 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Maison | 20B LES VIEUX IFS | 54 m² | 130 000 € | 2 408 €/m² |