Investir · 76630
Rendement, marché et risques à Les Ifs (76630)
Faut-il investir à Les Ifs ? Prix médian 910 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Ifs et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
910 €/m²
Ventes DVF 2018
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Les Ifs en 2023
Rendement brut
14,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Ifs :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Ifs avoisine 14,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Ifs.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Ifs.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (910 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Ifs — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Les Ifs
86 m²
5,5/10135 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU TILLEUL | 70 m² | 125 000 € | 1 786 €/m² |
| 5 juil. 2025 | Maison | 12 RUE DU TILLEUL | 100 m² | 159 700 € | 1 597 €/m² |
| 30 mai 2025 | Maison | 11B RUE DU TILLEUL | 70 m² | 165 000 € | 2 358 €/m² |
| 9 oct. 2024 | Maison | 12 RUE DE LA MARE | 70 m² | 75 000 € | 1 072 €/m² |
| 30 août 2024 | Maison | 4 RUE DE LA MARE | 67 m² | 85 000 € | 1 269 €/m² |
| 30 nov. 2023 | Terrain | PLAINE DES IFS | — | 76 952 € | 1 €/m² |
| 5 mai 2021 | Maison | 5015 VILLAGE | 180 m² | 176 640 € | 982 €/m² |
| 17 mars 2021 | Maison | 1B VILLAGE | 90 m² | 164 350 € | 1 827 €/m² |
| 28 nov. 2019 | Terrain | LE VILLAGE SUD | — | 15 360 € | 1 €/m² |
| 9 nov. 2019 | Maison | 2 RUE DE LA MARE | 80 m² | 21 000 € | 263 €/m² |