Rendement locatif · 76660
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Londinières (76660)
À Londinières, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 6,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 44 000 € | 242 €/mois | 6,6 % |
| T2 | 42 m² | 84 000 € | 398 €/mois | 5,7 % |
| T3 | 62 m² | 124 000 € | 525 €/mois | 5,1 % |
| T4 | 85 m² | 170 000 € | 662 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 136 800 € | 730 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Londinières : taxe foncière à 42,78 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Londinières — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
196 m²
6,9/10240 000 €
118 m²
6,6/10119 500 €
103 m²
5,5/10128 000 €
150 m²
5,3/10159 000 €
120 m²
5,1/10149 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DU PONT DE PIERRE | 84 m² | 50 000 € | 596 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Maison | 40 RUE DES CANADIENS | 63 m² | 75 000 € | 1 191 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DU BEAU SOLEIL | 73 m² | 148 160 € | 2 030 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 14 RUE DES VERTS GLAIEULS | 38 m² | 106 000 € | 2 790 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 25 RUE HENRI CAHINGT | 60 m² | 128 500 € | 2 142 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 1352 RTE DE BOISSAY | 73 m² | 117 000 € | 1 603 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | LES BASCONS | — | 18 000 € | 18 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LES BASCONS | — | 63 600 € | 15 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Local | 3 RUE DE VERDUN | 358 m² | 57 500 € | 161 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 35 RTE DE CROIXDALLE | 46 m² | 50 000 € | 1 087 €/m² |