Rendement locatif · 35190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Miniac-sous-Bécherel (35190)
À Miniac-sous-Bécherel, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Miniac-sous-Bécherel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 193 040 € | 751 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Miniac-sous-Bécherel : taxe foncière à 42,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Miniac-sous-Bécherel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
6,0/10298 900 €
248 m²
5,9/10383 200 €
248 m²
5,9/10387 760 €
200 m²
5,8/10294 990 €
111 m²
5,3/10240 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 34 LA VILLE ES MALARD | 108 m² | 64 000 € | 593 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LA CHENODIE | — | — | — |
| 5 nov. 2025 | Terrain | DE CHAUDRON | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | RUE DU BOUDOU | — | 50 000 € | 112 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | LE CLOS DE L EPINETTE | — | 1 860 € | 1 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | LE CLOS DE LOURME | — | 35 000 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 15 LES GASSIAUX | 160 m² | 325 000 € | 2 032 €/m² |
| 15 mai 2025 | Maison | 1 LA POUCHETAIS | 100 m² | 233 000 € | 2 330 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 15 LE PRONT | 42 m² | 90 000 € | 2 143 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Terrain | 2 BOURDON | — | 56 000 € | 6 €/m² |