Rendement locatif · 35630
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Symphorien (35630)
À Saint-Symphorien, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 199 690 € | 866 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Symphorien : taxe foncière à 42,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Symphorien — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
156 m²
8,0/10357 000 €
156 m²
7,9/10328 000 €
115 m²
7,9/10279 900 €
119 m²
7,9/10265 000 €
170 m²
7,9/10409 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | 7 IMP DES CAMELIAS | — | 59 800 € | 200 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | 1 IMP DES CAMELIAS | — | 47 000 € | 223 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 10 RUE DU CLOS DE LA FONTAINE | 103 m² | 271 000 € | 2 632 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 7 LA THEAUDIERE | 30 m² | 80 000 € | 2 667 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 18 LA VILLENEUVE | 75 m² | 75 000 € | 1 000 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 17 RUE D'ARMORIQUE | 121 m² | 215 000 € | 1 777 €/m² |
| 17 mars 2025 | Terrain | 3 IMP DES COQUELICOTS | — | 218 000 € | 638 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Maison | 2 RUE D'ARMORIQUE | 188 m² | 412 200 € | 2 193 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Maison | 20 RUE D'ARMORIQUE | 138 m² | 290 000 € | 2 102 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Terrain | LE TERTRE | — | 750 000 € | 2 308 €/m² |