Rendement locatif · 35630
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Gondran (35630)
À Saint-Gondran, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 190 380 € | 880 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Gondran : taxe foncière à 41,22 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Gondran — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
500 m²
5,6/1089 000 €
75 m²
5,4/10169 860 €
117 m²
5,3/10281 340 €
213 m²
5,3/10449 000 €
149 m²
5,2/10381 425 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Maison | 105 RTE DE LA VALLEE | 120 m² | 226 000 € | 1 884 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | 349 RUE DES VILLANDES | — | 151 000 € | 165 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 21 RUE DU LOGIS | 116 m² | 247 400 € | 2 133 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 301 CHE DE LA PREVOSTAIS | 30 m² | 180 000 € | 6 000 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 211 RUE DE LA CROISADE | 132 m² | 258 880 € | 1 962 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 16 RUE DE LA TOUCHE MULON | 91 m² | 199 900 € | 2 197 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | LA PREE | — | 29 499 € | 1 €/m² |
| 14 mai 2025 | Maison | 81 LE CHENE GAULTIER | 178 m² | 305 000 € | 1 714 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 41 RUE DU LOGIS | 79 m² | 274 750 € | 3 478 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Maison | 1107 RUE DES VILLANDES | 91 m² | 190 000 € | 2 088 €/m² |