Rendement locatif · 35630
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Brieuc-des-Iffs (35630)
À Saint-Brieuc-des-Iffs, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 135 755 € | 866 €/mois | 7,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Brieuc-des-Iffs : taxe foncière à 38,05 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Maison | 1 LA DURANTAIS | 200 m² | 463 000 € | 2 315 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | 21 LE TEHEL | — | 30 000 € | 23 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 22 RUE DU LIN ET DU CHANVRE | 135 m² | 298 000 € | 2 208 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | LA MARTINAIS | — | 18 445 € | 1 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | GROMELET | — | 28 000 € | 4 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Terrain | LA BOUDRAIS | — | 9 546 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Terrain | LE CHAMP DROUET | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 15 avr. 2024 | Maison | 5134 VILLE AUFFRAY | 87 m² | 290 000 € | 3 334 €/m² |
| 15 mars 2024 | Terrain | 3 A LA MARTINAIS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 23 févr. 2024 | Maison | 5026 LA SIFFLAIS | 53 m² | 136 500 € | 2 576 €/m² |