Rendement locatif · 54150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Baroches (54150)
À Les Baroches, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 211 185 € | 704 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Baroches : taxe foncière à 27,61 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Baroches — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
5,3/10150 000 €
135 m²
5,2/10490 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 8 RUE ABBE PIERSON | 180 m² | 230 000 € | 1 278 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | MERAUMONT | — | 5 000 € | 15 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 5443 MUSSOT | 112 m² | 310 200 € | 2 770 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | MUSSOT | — | 195 000 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 5445 MUSSOT | 180 m² | 220 000 € | 1 223 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | MUSSOT | — | 410 000 € | 15 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LE HOLLEY | — | 28 210 € | 2 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LE JONCRIN | — | 4 900 € | 2 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LE JONCRIN | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Terrain | LA PTE FIN | — | 80 000 € | 31 €/m² |