Investir · 54150
Rendement, marché et risques à Les Baroches (54150)
Faut-il investir à Les Baroches ? Prix médian 2 223 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Baroches et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 223 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Les Baroches en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,61 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Baroches :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Baroches avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Baroches.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,61 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Baroches.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 223 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Baroches — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Les Baroches
200 m²
5,3/10150 000 €
135 m²
5,2/10490 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 8 RUE ABBE PIERSON | 180 m² | 230 000 € | 1 278 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | MERAUMONT | — | 5 000 € | 15 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 5443 MUSSOT | 112 m² | 310 200 € | 2 770 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | MUSSOT | — | 195 000 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 5445 MUSSOT | 180 m² | 220 000 € | 1 223 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | MUSSOT | — | 410 000 € | 15 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LE HOLLEY | — | 28 210 € | 2 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LE JONCRIN | — | 4 900 € | 2 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LE JONCRIN | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Terrain | LA PTE FIN | — | 80 000 € | 31 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Les Baroches. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.