Rendement locatif · 54800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Abbéville-lès-Conflans (54800)
À Abbéville-lès-Conflans, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,4 % à 14,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 26 708 € | 314 €/mois | 14,1 % |
| T2 | 42 m² | 50 988 € | 516 €/mois | 12,1 % |
| T3 | 62 m² | 75 268 € | 681 €/mois | 10,9 % |
| T4 | 85 m² | 103 190 € | 859 €/mois | 10,0 % |
| Maison | 95 m² | 186 390 € | 987 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Abbéville-lès-Conflans : taxe foncière à 33,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Abbéville-lès-Conflans — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
163 m²
5,8/10265 000 €
68 m²
4,7/1084 820 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Terrain | SUR LE PRE ROUILLON | — | 2 880 € | 6 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | PRE ROUILLON | — | 2 200 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2024 | Maison | 38 GR GRANDE RUE | 70 m² | 148 000 € | 2 115 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Maison | 1 RUE DE LA FORET | 72 m² | 94 050 € | 1 307 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Terrain | LE GD CLOSEL | — | 15 000 € | 8 €/m² |
| 14 oct. 2024 | Terrain | LE VLG | — | 1 000 € | 26 €/m² |
| 20 juin 2024 | Maison | 12 RUE LE PRE ROUILLON | 89 m² | 230 000 € | 2 585 €/m² |
| 28 mai 2024 | Terrain | LE VLG | — | 2 446 € | 10 €/m² |
| 28 mai 2024 | Terrain | LE VLG | — | 579 € | 10 €/m² |
| 28 mars 2024 | Maison | 42 GR GRANDE RUE | 157 m² | 284 000 € | 1 809 €/m² |