Rendement locatif · 21580
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Salives (21580)
À Salives, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 93 195 € | 678 €/mois | 8,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Salives : taxe foncière à 33,50 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Salives — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
183 m²
3,9/10245 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DU 19 MARS 1962 | 90 m² | 123 500 € | 1 373 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | LES PRENETS | — | 2 907 € | 3 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 9014 GRANDE RUE | 297 m² | 353 000 € | 1 189 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 5100 MONTARMET | 85 m² | 55 000 € | 648 €/m² |
| 7 mars 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 000 € | 3 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Terrain | LE RU DE FRENE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Terrain | LES COMBES | — | 25 743 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 500 € | 3 €/m² |
| 12 juin 2024 | Terrain | EN PREFOIGNET | — | 480 € | 1 €/m² |
| 15 mars 2024 | Maison | 5121 RENTE DES CHAMPS | 98 m² | 75 000 € | 766 €/m² |