Rendement locatif · 37120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Assay (37120)
À Assay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Assay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 127 015 € | 679 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Assay : taxe foncière à 28,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Assay (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Assay.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Terrain | LE PETIT BOIS | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LA JUDELLIERE | — | 575 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | VOIZERE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LA PINALIERE | — | 19 000 € | 1 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | LE PETIT GAIN | — | 10 € | 1 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | LA GRANGE | — | 61 450 € | 1 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | L ORMEAU ROUGE | — | 24 870 € | 1 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 1 IMP DE LA MAISON BLEUE | 105 m² | 125 000 € | 1 191 €/m² |
| 3 déc. 2024 | Maison | 92 CHENEVOIS | 115 m² | 210 000 € | 1 827 €/m² |
| 21 oct. 2024 | Maison | 98 LA JUDELLIERE | 122 m² | 163 000 € | 1 337 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Assay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
135 m²
7,1/10188 500 €
158 m²
7,0/10232 000 €
255 m²
7,0/10300 000 €
130 m²
7,0/10188 500 €
240 m²
6,3/10400 000 €