Investir · 81340
Investir à Lédas-et-Penthiès
Rendement, marché et risques à Lédas-et-Penthiès (81340)
Faut-il investir à Lédas-et-Penthiès ? Prix médian 725 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lédas-et-Penthiès et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
725 €/m²
Ventes DVF 2016
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Lédas-et-Penthiès en 2023
Rendement brut
13,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,46 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lédas-et-Penthiès :
- Prix médian 725 €/m².
- Rendement brut indicatif 13,6 %, au-dessus de la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Rendement locatif à Lédas-et-Penthiès
Le rendement locatif brut indicatif à Lédas-et-Penthiès avoisine 13,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lédas-et-Penthiès.
Fiscalité locale à Lédas-et-Penthiès
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,46 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lédas-et-Penthiès.
Prêt à investir à Lédas-et-Penthiès ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (725 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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