Rendement locatif · 81140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Beauzile (81140)
À Saint-Beauzile, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 2,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Saint-Beauzile et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 317 300 € | 739 €/mois | 2,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Beauzile : taxe foncière à 45,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Saint-Beauzile (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Saint-Beauzile.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Beauzile — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
5,6/10240 000 €
106 m²
5,4/10220 000 €
106 m²
5,4/10220 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 oct. 2025 | Maison | 172 RUE DE LA MARE | 216 m² | 312 000 € | 1 445 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | PEYRE LEVADE | — | 1 552 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | LE GRESOU | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | FONT MAUROU | — | 500 € | 1 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Terrain | LES CONDOMINES | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 9 août 2024 | Terrain | CAPOULUN | — | 200 € | 1 €/m² |
| 16 avr. 2024 | Terrain | LES BRUGUETTES | — | 2 775 € | 1 €/m² |
| 29 mars 2024 | Terrain | LA PEZE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 15 mars 2024 | Terrain | GALINIER | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 14 mars 2024 | Terrain | PONSELES | — | 44 176 € | 1 €/m² |