Rendement locatif · 27190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Val-Doré (27190)
À Le Val-Doré, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Le Val-Doré et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 152 665 € | 892 €/mois | 7,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Val-Doré : taxe foncière à 45,22 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Le Val-Doré (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Le Val-Doré.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Val-Doré — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
208 m²
4,9/10262 500 €
350 m²
4,7/10370 000 €
75 m²
4,4/10183 300 €
180 m²
3,8/10299 000 €
160 m²
3,5/10314 400 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 7 RTE DE LA MAIRIE - ORVAUX | 125 m² | 234 000 € | 1 872 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 116 ALL DES FAUVETTES | 129 m² | 287 900 € | 2 232 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LE CHATEAU D ORVAUX | — | 40 000 € | 14 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Local | 54A L AULNAYE | 3156 m² | 500 000 € | 159 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 21 RTE DE LA MAIRIE - ORVAUX | 71 m² | 130 000 € | 1 831 €/m² |
| 12 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DU FER A CHEVAL | 28 m² | 205 720 € | 7 348 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | ORVAUX | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 28 ALL DES BOUVREUILS | 94 m² | 160 000 € | 1 703 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 58 ALL DES PIVERTS | 80 m² | 178 000 € | 2 225 €/m² |
| 30 mai 2025 | Maison | 57 ALL DES PIVERTS | 96 m² | 145 000 € | 1 511 €/m² |