Rendement locatif · 27190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gaudreville-la-Rivière (27190)
À Gaudreville-la-Rivière, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 168 245 € | 892 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gaudreville-la-Rivière : taxe foncière à 42,63 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES MURETS | — | 55 000 € | 27 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 9218 RUE DE LA VIGNE | 124 m² | 260 000 € | 2 097 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 14 RUE DES MURETS | 140 m² | 133 000 € | 950 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | LES BOSCHERONS | 52 m² | 100 000 € | 1 924 €/m² |
| 2 mai 2025 | Maison | 3 RUE DES MURETS | 108 m² | 177 000 € | 1 639 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Terrain | LA COTE DES MOLAINS | — | 8 000 € | 2 €/m² |
| 12 juin 2024 | Maison | 4 RUE DES MURETS | 90 m² | 132 000 € | 1 467 €/m² |
| 11 mai 2023 | Maison | 5B RUE DES BOSCHERONS | 158 m² | 279 800 € | 1 771 €/m² |
| 2 mai 2023 | Maison | 4 RUE DES GRANDS RIANDS | 97 m² | 149 000 € | 1 537 €/m² |
| 15 avr. 2023 | Terrain | LES MURETS | — | 15 000 € | 1 €/m² |