Investir · 27190
Rendement, marché et risques à Le Val-Doré (27190)
Faut-il investir à Le Val-Doré ? Prix médian 1 607 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Val-Doré et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 607 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Le Val-Doré en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,22 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Val-Doré :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Val-Doré avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Val-Doré.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Val-Doré.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 607 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Val-Doré — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Le Val-Doré
350 m²
5,8/10370 000 €
208 m²
5,8/10262 500 €
75 m²
5,4/10183 300 €
190 m²
5,3/10381 425 €
180 m²
5,3/10299 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 7 RTE DE LA MAIRIE - ORVAUX | 125 m² | 234 000 € | 1 872 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 116 ALL DES FAUVETTES | 129 m² | 287 900 € | 2 232 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LE CHATEAU D ORVAUX | — | 40 000 € | 14 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Local | 54A L AULNAYE | 3156 m² | 500 000 € | 159 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 21 RTE DE LA MAIRIE - ORVAUX | 71 m² | 130 000 € | 1 831 €/m² |
| 12 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DU FER A CHEVAL | 28 m² | 205 720 € | 7 348 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | ORVAUX | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 28 ALL DES BOUVREUILS | 94 m² | 160 000 € | 1 703 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 58 ALL DES PIVERTS | 80 m² | 178 000 € | 2 225 €/m² |
| 30 mai 2025 | Maison | 57 ALL DES PIVERTS | 96 m² | 145 000 € | 1 511 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Val-Doré. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.