Rendement locatif · 41270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Poislay (41270)
À Le Poislay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 13,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 64 885 € | 741 €/mois | 13,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Poislay : taxe foncière à 45,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Maison | 1 LE POINT DU JOUR | 120 m² | 69 000 € | 575 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 19 RUE DU CHEMIN DE CESAR | 90 m² | 90 000 € | 1 000 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Terrain | LA BUTINIERE | — | 40 000 € | 1 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Maison | 26 RUE DU CHEMIN DE CESAR | 114 m² | 61 000 € | 536 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Terrain | LES HUPPIERES EST | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Maison | 13 RUE DU CHEMIN DE CESAR | 32 m² | 11 000 € | 344 €/m² |
| 9 sept. 2024 | Terrain | LES SANITAS | — | 11 523 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2024 | Terrain | LE CHARMOY | — | 8 800 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2024 | Appartement | 9 PL ST MARCOUL | 86 m² | 85 000 € | 989 €/m² |
| 20 juin 2024 | Maison | 2 LE HAUT TERTRE | 65 m² | 74 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Poislay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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