Rendement locatif · 41270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ruan-sur-Egvonne (41270)
À Ruan-sur-Egvonne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 11,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 81 035 € | 741 €/mois | 11,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ruan-sur-Egvonne : taxe foncière à 39,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 août 2025 | Maison | 3 CHE DE CORMONT | 96 m² | 130 000 € | 1 355 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 1 VINDRINVILLE | 140 m² | 167 500 € | 1 197 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | LES TIRELLES | — | 23 915 € | 1 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Maison | 12 RUE DU GUE DES CHARMES | 94 m² | 119 840 € | 1 275 €/m² |
| 1 oct. 2024 | Terrain | PONT BLOSSIER | — | 12 000 € | 6 €/m² |
| 23 janv. 2024 | Terrain | PONT BLOSSIER | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 4 août 2023 | Maison | 1 POIL GIROUX | 161 m² | 160 000 € | 994 €/m² |
| 23 sept. 2022 | Maison | 13 RUE DU DOLMEN | 90 m² | 83 150 € | 924 €/m² |
| 28 juil. 2022 | Terrain | PONT BLOSSIER | — | 22 848 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2022 | Maison | 35 RUE DU DOLMEN | 39 m² | 19 600 € | 503 €/m² |