Rendement locatif · 28290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chapelle-Royale (28290)
À Chapelle-Royale, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Chapelle-Royale et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 73 625 € | 573 €/mois | 9,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chapelle-Royale : taxe foncière à 51,85 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Chapelle-Royale (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Chapelle-Royale.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chapelle-Royale — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
78 m²
4,7/10108 000 €
75 m²
4,5/10108 000 €
133 m²
4,2/10160 000 €
123 m²
3,8/10190 800 €
130 m²
3,7/10195 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE BEL AIR | 67 m² | 110 000 € | 1 642 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 11 RUE JEAN MOULIN | 113 m² | 87 500 € | 775 €/m² |
| 18 mars 2025 | Terrain | LA DIBONNIERE | — | 2 800 € | 1 €/m² |
| 15 févr. 2025 | Maison | 31 RUE JEAN MOULIN | 56 m² | 20 000 € | 358 €/m² |
| 18 janv. 2025 | Maison | 29 RUE JEAN MOULIN | 87 m² | 95 000 € | 1 092 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Maison | 7 RUE JEAN MOULIN | 109 m² | 110 000 € | 1 010 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Maison | 50 RUE JEAN MOULIN | 61 m² | 69 000 € | 1 132 €/m² |
| 11 sept. 2024 | Maison | 14 RUE DE BEL AIR | 65 m² | 73 300 € | 1 128 €/m² |
| 4 sept. 2024 | Maison | 2 RUE DE BEL AIR | 79 m² | 90 000 € | 1 140 €/m² |
| 30 août 2024 | Maison | 4B RUE DE VILLEVILLON | 83 m² | 133 000 € | 1 603 €/m² |