Rendement locatif · 41270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Boursay (41270)
À Boursay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 86 165 € | 741 €/mois | 10,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Boursay : taxe foncière à 48,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boursay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
201 m²
5,7/10294 600 €
148 m²
5,4/10248 500 €
148 m²
5,4/10248 500 €
60 m²
5,3/1048 000 €
75 m²
4,2/10124 680 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 2 LA BURESERIE | 139 m² | 88 430 € | 637 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 7 PL DE L EGLISE | 80 m² | 141 300 € | 1 767 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 1 L ETRE DU BOIS | 80 m² | 95 000 € | 1 188 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 18 RUE DES ECOLES | 94 m² | 75 000 € | 798 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | LA REINEBRUYERE | — | 64 630 € | 1 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | LES GOUJETTERIES | — | 250 € | 1 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Terrain | LE VIGNEAU | — | 18 000 € | 1 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 2 LES PETITES VILLENOBLES | 150 m² | 310 000 € | 2 067 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Terrain | LA GAUDINERIE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 7 sept. 2024 | Maison | 4 RUE DES ECOLES | 119 m² | 110 000 € | 925 €/m² |