Rendement locatif · 60420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Ployron (60420)
À Le Ployron, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 197 030 € | 802 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Ployron : taxe foncière à 42,04 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 000 € | 7 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 121 109 € | 19 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 3 GR GRANDE RUE | 160 m² | 265 286 € | 1 659 €/m² |
| 26 avr. 2025 | Maison | 31 GR GRANDE RUE | 170 m² | 246 481 € | 1 450 €/m² |
| 12 mars 2025 | Terrain | LE CHEMIN DE MERY | — | 14 841 € | 2 €/m² |
| 12 mars 2025 | Terrain | SOLLE DU MOULIN | — | 165 124 € | 3 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Terrain | LE CHEMIN DES PRETRES | — | 94 590 € | 2 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Maison | 22 GR GRANDE RUE | 136 m² | 220 000 € | 1 618 €/m² |
| 23 nov. 2024 | Maison | 1 GR GRANDE RUE | 100 m² | 115 000 € | 1 150 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Maison | 8 RUE DE L'EGLISE | 123 m² | 255 000 € | 2 074 €/m² |