Rendement locatif · 60420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Frestoy-Vaux (60420)
À Le Frestoy-Vaux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Le Frestoy-Vaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 144 210 € | 710 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Frestoy-Vaux : taxe foncière à 43,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Frestoy-Vaux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
170 m²
6,2/10199 900 €
170 m²
6,1/10197 000 €
120 m²
5,7/10180 500 €
80.77 m²
5,0/10155 000 €
43 m²
5,0/10116 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DES LILAS | 72 m² | 122 000 € | 1 695 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 9 RUE DU MOULIN | 220 m² | 253 790 € | 1 154 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | FRESTOY VILLAGE | — | 8 500 € | 63 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | VAUX(VILLAGE) | — | 500 € | 7 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 17 RUE DES MARRONNIERS | 70 m² | 112 300 € | 1 605 €/m² |
| 7 mai 2025 | Maison | 22B RUE DES MARRONNIERS | 164 m² | 252 000 € | 1 537 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Maison | 8 RUE DES LILAS | 90 m² | 65 000 € | 723 €/m² |
| 22 oct. 2024 | Local | 5004 LE FOND DES PRES | — | 5 934 € | — |
| 24 mai 2024 | Terrain | CHAMP JEAN RAMOT | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 2 mai 2024 | Maison | 32 RUE DES MARRONNIERS | 122 m² | 490 000 € | 4 017 €/m² |