Rendement locatif · 27170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Plessis-Sainte-Opportune (27170)
À Le Plessis-Sainte-Opportune, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 161 500 € | 817 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Plessis-Sainte-Opportune : taxe foncière à 40,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Plessis-Sainte-Opportune — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1470 m²
5,0/1035 500 €
135 m²
3,7/10280 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DES MESNILLOTTES | 58 m² | 90 000 € | 1 552 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 106 RUE DES QUATRE VENTS | 128 m² | 207 000 € | 1 618 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DES ECOLIERS | 110 m² | 135 000 € | 1 228 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 10 RUE DU BOSC ROGER | 55 m² | 145 000 € | 2 637 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 9003F RUE DE L ARGILIERE | 123 m² | 209 000 € | 1 700 €/m² |
| 20 mai 2025 | Terrain | LE PLESSIS | — | 15 000 € | 11 €/m² |
| 26 avr. 2025 | Terrain | LE BOIS DE SAINT LEGER | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 1 RUE DU BOSC ROGER | 51 m² | 161 000 € | 3 157 €/m² |
| 15 févr. 2025 | Maison | 40 RUE DE LA SENTE D AMOUR | 110 m² | 150 000 € | 1 364 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Maison | 1B RUE DE L EGLISE ST ANDRE | 110 m² | 170 000 € | 1 546 €/m² |