Rendement locatif · 27170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Combon (27170)
À Combon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Combon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 168 530 € | 840 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Combon : taxe foncière à 41,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DU POMMERET | 86 m² | 160 000 € | 1 861 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DUMONTIER | 132 m² | 242 000 € | 1 834 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DE GRIMOND | 165 m² | 303 000 € | 1 837 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 21 RUE DU POMMERET | 83 m² | 225 000 € | 2 711 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 2 RUE DES FOSSES | 55 m² | 30 000 € | 546 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 2 RUE DE L EGLISE | 63 m² | 103 000 € | 1 635 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 5B RUE DE LA FORGE | 125 m² | 265 000 € | 2 120 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 4 RUE DE LA DIME | 99 m² | 125 000 € | 1 263 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 1B RUE AUX GROSLETS | 97 m² | 185 000 € | 1 908 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA DIME | 93 m² | 134 000 € | 1 441 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Combon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
225 m²
6,9/10299 000 €
140 m²
6,2/10237 000 €
140 m²
6,1/10245 000 €
140 m²
6,1/10246 000 €
154 m²
4,3/10342 000 €