Rendement locatif · 27190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Émanville (27190)
À Émanville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 127 680 € | 817 €/mois | 7,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Émanville : taxe foncière à 38,41 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Émanville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
175 m²
6,8/10252 000 €
97 m²
6,5/10165 000 €
170 m²
6,4/10298 500 €
79 m²
6,3/10154 396 €
82 m²
6,2/10165 415 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 8 RUE MARE CHRETIENNE | 77 m² | 120 000 € | 1 559 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 2 CHE DES GRANDES LONDES | 181 m² | 273 000 € | 1 509 €/m² |
| 30 août 2025 | Terrain | LA MARE CHRETIENNE | — | 1 600 € | 1 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 9 LOT LES BLEUETS | 79 m² | 147 000 € | 1 861 €/m² |
| 3 mai 2025 | Maison | 2 RUE MAUBUISSON | 96 m² | 90 000 € | 938 €/m² |
| 26 avr. 2025 | Terrain | LES FOSSES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Maison | 19 RUE DU CUL D'OISON | 100 m² | 184 900 € | 1 849 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Maison | 22 RUE D'AVRILLY | 48 m² | 64 500 € | 1 344 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 22 RUE D'AVRILLY | 48 m² | 48 000 € | 1 000 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Maison | 12 RTE DES AUTHIEUX | 123 m² | 120 000 € | 976 €/m² |