Investir · 27170
Rendement, marché et risques à Le Plessis-Sainte-Opportune (27170)
Faut-il investir à Le Plessis-Sainte-Opportune ? Prix médian 1 700 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Plessis-Sainte-Opportune et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 700 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Le Plessis-Sainte-Opportune en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,46 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Plessis-Sainte-Opportune :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Plessis-Sainte-Opportune avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Plessis-Sainte-Opportune.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,46 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Plessis-Sainte-Opportune.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 700 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Plessis-Sainte-Opportune — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Le Plessis-Sainte-Opportune
1470 m²
5,0/1035 500 €
135 m²
3,7/10280 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DES MESNILLOTTES | 58 m² | 90 000 € | 1 552 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 106 RUE DES QUATRE VENTS | 128 m² | 207 000 € | 1 618 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DES ECOLIERS | 110 m² | 135 000 € | 1 228 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 10 RUE DU BOSC ROGER | 55 m² | 145 000 € | 2 637 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 9003F RUE DE L ARGILIERE | 123 m² | 209 000 € | 1 700 €/m² |
| 20 mai 2025 | Terrain | LE PLESSIS | — | 15 000 € | 11 €/m² |
| 26 avr. 2025 | Terrain | LE BOIS DE SAINT LEGER | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 1 RUE DU BOSC ROGER | 51 m² | 161 000 € | 3 157 €/m² |
| 15 févr. 2025 | Maison | 40 RUE DE LA SENTE D AMOUR | 110 m² | 150 000 € | 1 364 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Maison | 1B RUE DE L EGLISE ST ANDRE | 110 m² | 170 000 € | 1 546 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Plessis-Sainte-Opportune. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.