Rendement locatif · 09460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Pla (09460)
À Le Pla, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 133 665 € | 809 €/mois | 7,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Pla : taxe foncière à 64,42 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 oct. 2025 | Maison | 5002 LE VILLAGE | 141 m² | 111 150 € | 789 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LE SOULA | — | 2 879 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | NOUBEILLA | — | 5 000 € | 19 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | PRADAILLE | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | LE SOULA | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 22 mai 2025 | Terrain | LA MATHE | — | 1 406 € | 1 €/m² |
| 13 mars 2025 | Maison | 119 CAZALS | 78 m² | 208 818 € | 2 678 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 97 CAZALS | 108 m² | 220 260 € | 2 040 €/m² |
| 24 oct. 2024 | Maison | 51 CLOT DU MOULY | 127 m² | 142 600 € | 1 123 €/m² |
| 13 août 2024 | Terrain | CAZALS | — | 2 000 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Pla — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
145 m²
8,2/10450 000 €
116 m²
8,1/10260 000 €
145 m²
8,1/10460 000 €
135 m²
8,1/10437 000 €
160 m²
8,1/10568 000 €