Rendement locatif · 09460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Carcanières (09460)
À Carcanières, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 137 370 € | 809 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Carcanières : taxe foncière à 55,95 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Carcanières — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
5,6/1090 000 €
85 m²
5,0/10140 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 sept. 2025 | Terrain | LE SOULA | — | 34 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 37 QUA BARRI D AVALH | 100 m² | 160 000 € | 1 600 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 21 QUA LA FONT BONA | 100 m² | 256 040 € | 2 561 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 100 € | 2 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 66 QUA BARRI DE LA CARRIERA | 100 m² | 130 000 € | 1 300 €/m² |
| 16 janv. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 32 000 € | 330 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 000 € | 15 €/m² |
| 19 nov. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 000 € | 7 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Maison | 77 QUA AL PAVAT | 68 m² | 158 730 € | 2 335 €/m² |
| 30 janv. 2024 | Terrain | SUS CAZES | — | 30 000 € | 27 €/m² |