Rendement locatif · 09460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mijanès (09460)
À Mijanès, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 155 135 € | 694 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mijanès : taxe foncière à 62,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mijanès — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
65 m²
5,2/1095 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 juil. 2025 | Terrain | NOUBALS | — | 400 € | 1 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 48 LE VILLAGE | 144 m² | 118 550 € | 824 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Maison | 20 LE VILLAGE | 68 m² | 41 667 € | 613 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Maison | 98A GAGES | 54 m² | 42 500 € | 788 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 300 € | 4 €/m² |
| 7 nov. 2024 | Maison | 75A LE VILLAGE | 106 m² | 173 000 € | 1 633 €/m² |
| 10 sept. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 45 000 € | 866 €/m² |
| 5 sept. 2024 | Maison | 3A LE VILLAGE | 120 m² | 70 000 € | 584 €/m² |
| 2 août 2024 | Maison | 57A LE VILLAGE | 40 m² | 71 000 € | 1 775 €/m² |
| 4 juil. 2024 | Maison | 64 LE VILLAGE | 160 m² | 67 000 € | 419 €/m² |