Rendement locatif · 03240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Treban (03240)
À Treban, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 104 785 € | 523 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Treban : taxe foncière à 36,41 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 21 CLOS JEAN BAPTISTE BIDET | 93 m² | 110 000 € | 1 183 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5096 LA PLACE | 57 m² | 75 000 € | 1 316 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 5134 LE ROC | 130 m² | 850 000 € | 6 539 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LES BILLONS | — | 138 544 € | 3 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 5090 LES CHAILLONS | 45 m² | 67 500 € | 1 500 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 5188 LE BOURG D OISEAU | 127 m² | 140 000 € | 1 103 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 5252 LE COUPET | 137 m² | 160 000 € | 1 168 €/m² |
| 19 mars 2025 | Maison | 4 RUE DE CHATEL | 96 m² | 25 500 € | 266 €/m² |
| 3 mars 2025 | Terrain | FORET | — | 50 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 45 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Treban — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
892 m²
5,5/1017 500 €
90 m²
5,0/10188 070 €
103 m²
5,0/1050 500 €
94 m²
4,7/10129 500 €
156 m²
4,7/10155 500 €