Rendement locatif · 22800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Leslay (22800)
À Le Leslay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 77 330 € | 600 €/mois | 9,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Leslay : taxe foncière à 45,93 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 sept. 2025 | Maison | 5033 LE BOURG | 30 m² | 25 000 € | 834 €/m² |
| 11 oct. 2023 | Maison | 5044 KERFOULEU | 62 m² | 40 000 € | 646 €/m² |
| 22 sept. 2023 | Maison | 5033 LE BOURG | 30 m² | 10 000 € | 334 €/m² |
| 19 juil. 2023 | Terrain | LA BOUILLAME | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 12 juil. 2023 | Maison | 5039 KERFOULEU | 120 m² | 250 000 € | 2 084 €/m² |
| 27 juin 2023 | Maison | 500F VILLE COLIO | 137 m² | 306 000 € | 2 234 €/m² |
| 5 juin 2023 | Maison | 5032 LE BOURG | 145 m² | 118 000 € | 814 €/m² |
| 20 juil. 2022 | Maison | 16 VILLE COLIO | 170 m² | 251 400 € | 1 479 €/m² |
| 20 déc. 2021 | Appartement | 5045 LA PORTE D EN BAS | 84 m² | 145 000 € | 1 727 €/m² |
| 14 déc. 2021 | Terrain | LE PETIT CLOS DE LA SAUVE | — | 55 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Leslay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
180 m²
4,2/10191 500 €
111 m²
4,1/10187 560 €
110 m²
4,0/10197 500 €