Rendement locatif · 22800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cohiniac (22800)
À Cohiniac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 2,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 279 110 € | 600 €/mois | 2,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cohiniac : taxe foncière à 42,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 12 KERCOUHAN | 191 m² | 265 000 € | 1 388 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 12 LOT KER ILIZ | 100 m² | 195 000 € | 1 950 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 2 RUZELIO | 163 m² | 110 000 € | 675 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 8 LE PICHERY | 87 m² | 180 000 € | 2 069 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | LE PICHERY | — | 400 € | 4 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA POSTE | 88 m² | 45 000 € | 512 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Maison | 22 RUE DU FOUR A PAIN | 64 m² | 188 000 € | 2 938 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Maison | 1 LA GARE | 50 m² | 150 300 € | 3 006 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Terrain | LE COURTIL DE L AIRE | — | 175 000 € | 8 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Maison | 10 RUE DU LEFF | 104 m² | 135 000 € | 1 299 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cohiniac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
109 m²
5,0/10115 400 €
70 m²
4,1/10172 425 €